牛魔王捕鱼:确保公司稳定健康发展

“随着‘三条红线’的实施，去杠杆、提质将是未来几年房地产企业发展的主旋律。房地产企业必须从内部管理中谋求利益，告别粗放型管理，走向精细化管理是必然之举。”近日，中国奥源(03883.HK)执行董事、首席执行官兼首席财务官陈志斌在接受

根据监管部门对房地产企业的“三条红线”:一是不计入预收款项后的资产负债率不超过70%;二是净负债率不超过100%;第三，短期现金负债比率小于1倍。监管层根据进场的房地产公司数量，将其分为“红、橙、黄、绿”。齿轮按计息债务规模增长门槛设置，融资规模上限每减5%。

陈志斌表示，在这一规则下，中国奥源在过去四五年中，基于一贯的审慎财务纪律，一直将净负债率控制在较低水平。2021年，公司将更加精细化管理，严格按照“三条红线”的政策要求，全面迈向高质量发展。公司通过继续收付款项，减少债务，确保公司稳定健康发展。

此前，中国奥源2020年业绩显示，公司实现未经审计的房地产合同销售约1330.1亿元，同比增长13%;签约销售面积约1288.2万平方米，同比增长10%，平均售价约10325元/平方米。中国奥源管理层在2020年业绩会议上表示，预计2020年的销售目标将比2019年增长12%，即达到约1322亿元。从这个角度来看，中国奥源已经超过了2020年的销售目标。