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牛魔王捕鱼:该公司的高杠杆率和总债务使得外界长期以来对该公司的流动性充满担忧

时间:2021/9/21 11:25:56  作者:  来源:  浏览:37  评论:0
内容摘要:尽管富力宣布两大股东注资被称为“显示了大股东对公司的持续承诺和对公司业务和发展的坚定信心”,该公司的高杠杆率和总债务使得外界长期以来对该公司的流动性充满担忧。汇盛国际资本总裁黄立冲表示:“富力地产目前的财务状况相对较差,在向股东借款之前,必须偿还一些债务。”过去5年,富力经历了一...
尽管富力宣布两大股东注资被称为“显示了大股东对公司的持续承诺和对公司业务和发展的坚定信心”,该公司的高杠杆率和总债务使得外界长期以来对该公司的流动性充满担忧。汇盛国际资本总裁黄立冲表示:“富力地产目前的财务状况相对较差,在向股东借款之前,必须偿还一些债务。”

过去5年,富力经历了一轮杠杆扩张。有息债务总额从2016年底的1208.52亿欧元上升到2019年底的1971.41亿欧元。虽然正在努力减少债务总额在2020年和2021年上半年,截至今年6月底,该公司的书有息债务余额仍然超过了1400亿,而且还是为数不多的房地产公司,踩在“三红线”和排名的红色。大股东输血9月20日,港股房地产板块大跌后,碧桂园宣布其间接全资子公司已与富力地产签署股权转让协议,拟以不超过100亿元的价格收购富力环球。

收购完成后,碧桂园服务将持有富亮环球100%的股权,并间接持有各目标公司100%的股权。富良国际、富力香港物业服务、广州复兴及目标公司将成为碧桂园的子公司。

在此之前,富力地产原本计划单独上市。根据该公司4月份在香港联交所披露的招股说明书,该公司通过富亮环球间接持有多家房地产公司;同时,李思莲和张丽分别持有富力地产46.48%的股权。市场人士对该物业公司100%出售股份感到意外。“我原以为富力会先出售公司的投资地产,比如一线城市的写字楼或酒店。”一位业内人士表示。

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